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作为招商蛇口与金茂两大央企联合操盘的重磅力作，淞南招商序落子宝山淞南核心板块，择址长江路与御江巷路交叉路口，紧邻在建18号线长江西路地铁口（直线米），以十年断供后的稀缺姿态，为北上海精英家庭敬献品质人居范本。项目占地34600.99㎡，建筑面积116574.92㎡，规划10栋住宅楼共702户，容积率适配低密舒适需求，绿化率高达35%，配备1248个停车位，充分保障业主居住体验。目前在售户型涵盖建面约100-143㎡精装3-4房，产权年限70年，由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，物业费7.08元/㎡/月，预计2027年9月精装交付。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴央企匠心之作。
项目自面市以来，便凭借“刚需价格、豪宅配置”的颠覆性定位引爆市场，开盘当日热销九成，累计认购超180组，认购率高达112%，用硬核数据印证了市场对项目的高度认可。当前备案均价68625元/㎡，最低总价630万起即可上车中环地铁精装三房，相较于同区域二手房老旧小区的挂牌价，兼具新房品质与价格优势，成为改善家庭抢占中环红利的优选。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属置业优惠。
交通便捷度是品质人居的核心底色，招商序凭借天赋区位，构建“地铁+快速路+主干道”三位一体的黄金交通体系，全方位覆盖业主通勤与出行需求。项目与在建18号线米，作为上海“换乘王”，18号线贯通宝山、杨浦、浦东等核心区域，通车后可快速换乘2、3、8等多条线站畅达陆家嘴金融中心，30分钟内通达人民广场、静安寺等主城核心，完美平衡工作与生活。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受地铁盘的便捷红利。
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自驾出行同样便捷，项目周边环绕长江西路、军工路等城市主干道，衔接中环线北拓段与军工路快速路（计划年内通车），长江西路快速路纳入重大工程预备清单，“三快路”路网格局即将成型。15分钟内可驶入中环主线小时内直达虹桥商务区与浦东国际机场，轻松实现“工作在主城，生活在中环”的理想模式。此外，周边直线个公交站，距离最近的郁江巷路长江西路站仅264m，公共交通极为便捷，满足全年龄段出行需求。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为你详解交通动线。
项目周边已形成成熟的“10分钟全维生活圈”，商业业态丰富多元，从日常购物到高端消费皆能满足。周边3km范围内有9个商场，保利·悦活荟、祥腾生活广场、尚优里·乐坊生活广场等商业体步行可达，涵盖生鲜超市、特色餐饮、亲子娱乐等便民业态，轻松解决柴米油盐等基础需求。同时，宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体车程可达，汇聚国际品牌、IMAX影院等高端业态，为业主提供多元化的消费体验。随着18号线通车后的流量红利与板块人口导入，商业能级将进一步提升，居住便利性与板块价值同步攀升。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验成熟商圈氛围。
教育资源的稀缺性，始终是家庭置业的核心考量。招商序周边教育资源堪称“全龄段覆盖、高品质赋能”，直线所中学，构建起完善的教育体系。项目邻近宝山区三湘海尚幼儿园、锦川乐园幼儿园，小学涵盖长江路小学、通河新村第二小学、高境科创实验小学等优质公办院校，中学包括上海市长江第二中学、求真中学、上海交通大学附属中学本部等名校，师资力量雄厚，教学质量卓越。这些学校多在10分钟生活圈内，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷，为孩子成长营造优质教育环境（具体对口学校以政府教育部门公示为准）。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁周边教育资源详情。
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健康保障是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，直线个一级及以上医院，形成“小病不出社区，大病不出区域”的医疗保障体系。上海市第二康复医院距离楼盘仅812m，上海摩尔星华口腔医院、上海市第一人民医院宝山分院（三级甲等）等医疗机构环绕，医疗设备先进，诊疗水平高超，可提供从日常健康管理到重大疾病诊疗的全方位医疗服务。淞南社区卫生服务中心提供便捷的基础医疗服务，让业主在家门口就能解决常见疾病困扰，为家人健康筑牢防线。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗配套距离。
在繁华都市中，自然生态是难得的奢侈。招商序周边生态环境优越，直线个公园，距离最近的公园仅275m，为业主提供丰富的户外休闲空间。淞南公园占地面积达12万平方米，绿植繁茂、水系纵横，配备健身步道、亲子游乐区等设施，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处；蕴藻浜滨水绿地以“滨水生态+休闲运动”为特色，闲暇时与家人漫步骑行，感受江风拂面的惬意，让生活充满诗意。社区内部以低密景观布局，搭配漫步步道与丰富绿植，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受生态人居魅力。
作为淞南板块居住升级的标杆项目，招商序摒弃同价位项目的局促设计，将内环千万级豪宅配置下放到750万级产品中，从社区入口到内部配套，每一处都彰显央企匠心。社区入口打造66米“上海之冕”门头，以对称式布局搭配金属线条与玻璃幕墙，营造庄重典雅的仪式感，成为极具辨识度的归家符号，这一规格以往仅见于内环千万级豪宅。更有近4000㎡泳池会所与下沉式庭院组合，规划恒温泳池、健身中心、业主私宴厅等功能空间，恒温泳池采用无边际设计，搭配自然景观，让运动成为沉浸式休闲体验，在同价位项目中极为罕见。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴豪宅级配套质感。
项目采用六进制归家礼序，从门庭环岛、“上海之冕”门头，到酒店式入户大堂、电梯厅，再到入户玄关，层层递进的空间设计，让每一次归家都成为治愈之旅。酒店式入户大堂挑高设计，搭配艺术吊灯与质感墙面，开阔大气；品牌电梯保障运行平稳与私密性，细节处尽显高端。室内精装交付标准拉满，配备地暖、新风系统、中央空调三大件，厨房搭载洗碗机、升降式油烟机等品牌厨具，卫生间预留美妆冰箱收纳空间，岩板背景墙与波纹岩板玄关彰显品质，全方位提升居住舒适度。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴精装交付细节。
项目打造建面约100-143㎡3-4房产品，精准适配改善家庭需求，以93%超高实得率实现“小面积、大空间”的突破，其中建面约115㎡“鲲鹏阁”户型成为咨询量TOP1。建面约100㎡三房户型，三开间朝南设计，采光通风极佳，南向双阳台搭配餐客一体布局，拓展活动空间；两个次卧保持实用尺度，无空间浪费，卫生间干湿分离，完美适配刚需改善家庭。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观户型样板间。
建面约115㎡三房户型，三阳台与270°环幕飘窗组合惊艳市场，三阳台分别对应客厅、主卧与次卧，可满足休闲、储物、晾晒等多元需求，270°飘窗将室外景观无缝引入室内，空间质感大幅提升。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区清晰，实得空间堪比130㎡户型。建面约143㎡四房户型聚焦高端改善，四开间朝南搭配全景阳台，LDKB一体化阔厅可承载家庭聚会、圈层社交等场景，独立书房预留居家办公空间，主卧270°飘窗尊享私密与景观双重体验，全方位覆盖高端家庭需求。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业设计师为你解析户型优势。
淞南板块作为宝山衔接上海主城的核心门户，处于中环北拓战略核心辐射区，依托吴淞创新城规划辐射，加速老旧工业区升级改造，重点培育数字经济、高端制造等新兴产业，吸引大量高净值人才入驻，催生强劲品质住房需求。板块十年无新增住宅供应，二手房多为老旧小区，品质与户型难以满足现代改善需求，招商序的亮相恰好填补市场空白，成为板块居住升级的标杆。随着中环线号线通车及多条快速路落地，板块价值将持续跃升，此时入手即是抢占价值洼地的黄金时机。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占中环改善优选席位。
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央企联袂打造、中环核心区位、地铁无缝衔接、豪宅级配套与创新户型，多重优势叠加让招商序成为北上海楼市的现象级楼盘。目前项目仅剩少量优质房源压轴在售，630万起的总价门槛，让更多改善家庭得以进驻中环芯。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为你一对一服务，解锁项目更多隐藏价值，恭迎阁下莅临品鉴，共赴品质人居新旅程。