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在此，横贯北外滩、苏河湾、南京西路3大商圈的12号线，与纵连“世界文教-大国科创-全球金融”3大产业的18号线，在家门口江浦公园站形成黄金十字交汇。
未来，通过12/18号线站陆家嘴商圈，7站南京西路商圈，8站淮海路商圈，11站徐滨商圈。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：☑️☑️编辑
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：☑️☑️最新“十五五”规划中，我国明确提出
，向教育强国、科技强国、人才强国迈进。未来，数字经济（如大数据、云计算、工业互联网等）、未来产业（如人工智能、元宇宙、量子技术）及高端装备等战略新兴产业将成发展重点。
“中交集团上海总部、抖音集团上海滨江中心、中节能上海首座、滨江创智中心、美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、量子城市时空创新基地”
汇聚7家国家大学科技园、100余所科研机构、1200多家国家高新技术企业
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：☑️☑️可以说，未来生活在此，不止率先占据城市价值无限可期贵地，更可随时沿江骑行、晨跑，在落日朝阳中，倾听涌动不息的科创思潮，邂逅改变世界的力量。
作为上海艺术浓度最高的岸线，杨浦滨江不止汇聚丁乙《光塔》、费利斯·瓦里尼《起重机的对角线》、理查德·威尔逊《黄浦货舱》等21件永久性公共艺术作品，堪称“露天的城市美术馆”，未来生活在PARK77：绿之丘展览馆、灰仓艺术空间、油酷艺术公园、上海自来水科技馆、世界技能博物馆、造梦空间、国际时尚中心等，更等着你与家人随时开启一场乘艺游心之旅，用琳琅的艺术，为内心注入能量，为日常激荡无限灵感。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：☑️☑️最新消息：杨浦内环12/18号线江浦公园站双轨上盖，
已过会，均价约13.55万/㎡，157套建面约99-137㎡3-4房即将认购！
当下正值虹口杨浦房价大涨前夜：华润、金茂等项目持续推进，虹口房价16-18万/㎡板上钉钉；绿城落子北外滩，更让区域价格再创新高。
而保利外滩启PARK77与北外滩地王直线公里，未来将与北外滩共享界面更新、配套升级、生活方式迭代，更将同步承接价值的全面焕新 。
关键的是，在地王引爆区域价格的当下，项目是一次 “用面粉价买面包” 的罕见窗口，买在杨浦虹口大涨前！一旦错失，将来买地王！
轨交王炸：12/18号线站北外滩，无缝衔接南京西路（7站）、衡复风貌区（8站）、徐汇滨江等核心板块；通过换乘，5站南京东路，6站陆家嘴，通勤效率拉满。
全上海内环，能同时做到“双轨上盖+自驾连接核心区” 的新盘，屈指可数！保利外滩启PARK77是真正“轨交+自驾双王炸”，别人赶时间，你从容出发。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电线站顶配生活圈，杨浦资源密度天花板！
项目东侧就是约3.8万方江浦公园，西侧上海市长阳实验学校；1站三甲新华医院；2站北外滩来福士、瑞虹天地（太阳宫/月亮湾）。
作为城市更新重点区域，新地标不断落地，左手翡丽甲第、仁恒海上源等豪宅扎堆，右手是中信泰富、翠湖滨江、桐安里等新贵盘接力，一条长阳路串联起杨浦 “豪宅天际线”。
“外滩序”热潮尚未褪去，保利外滩系列第四子——外滩启已在外滩序高起点上，以 “城市资源+景观资源深度融合” 的突破性升级，再度引爆内环期待。
华侨城苏河湾（20w+）、弘安里（23w）、海泰北外滩（17w）等高端住宅星罗棋布，保利外滩启PARK77便扎根这条外滩滨江豪宅金线，与其它豪宅共筑滨江人居高点。
纵向维度上，项目通过18号线串联起“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”：
不仅如此，项目与杨浦滨江产业带联系紧密，杨浦总部秀园区将聚集3000家以上在线新经济创新型企业，包括美团、哔哩哔哩等巨头（将于26、27年兑现），产业规模超过3000亿。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电线、对接陆家嘴，金融新贵“高效通勤优选”！
陆家嘴作为全球知名金融极核，汇聚8000多家中外金融机构，项目6站即直达陆家嘴，为在金融热土奋斗的新贵们提供了高效通勤选择。
从高校人才提供活力，到科创精英的“生活港湾”，再到金融大佬的“城芯居所”，保利外滩启PARK77以双轨交为纽带，深度绑定区域“人才培育-产业发展-金融赋能”的全链条，既是居住价值的聚合点，更是城市产业迭代的“能量枢纽”。
保利外滩启PARK77东侧直面约3.8万方江浦公园，公园首排占位，成就市面上极为稀有的公园奢宅。
纵观内环大型公园周边，目前仅保利外滩启PARK77在售，其他区域要么无新房供应，要么土地开发已近饱和，未来难有同类新盘入市，这份稀缺性无可替代。
放眼全球，伦敦海德壹号（毗邻海德公园）、纽约One57（对望中央公园），这些公园首排物业始终稳居全球最贵住宅之列，证明其不可复制的价值。
创造是一个偏主动的词语，一方面杨浦新房长期以来风格千篇一律，科创金融人才需要与之生活匹配的”静奢“住宅，保利发展敏锐洞察到这一需求，主动创造。
另一方面，外部城市景观太优越，保利发展主动进行社区与城市资源融合，打造精奢酒店式的度假社区。
这种主动创造，让保利外滩启PARK77不仅是对“外滩序” 的升级，更成为引领区域人居升级的标杆。
大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接、米白色铝板勾勒出的几何线条，以及金色、米白色铝板为材质搭建的穹顶，在阳光下折射出温润光泽，实现历史文脉与现代美学的完美对线、定制六大度假花园，媲美精奢酒店的景观设计
社区内定制六大度假花园，以精奢酒店景观为蓝本，将四季风光酿成日常，让居者时刻与自然相拥。
更精心打造五重景观空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。
临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。
建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电线#西端户型，通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，且西南向无遮挡，三件套城景一览无余。
独立玄关在同级户型中颇为少见，既提升了出入的仪式感，又悄然扩容了收纳空间。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电线房：“景观MAX+高质价比” 改善优选！
建面约135-137㎡4房，同样面积下，总价更可控——同级4房普遍需做到145㎡+，而这款户型以更精巧的设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。
全屋满飘窗的设计足够震撼，尤其主卧270°飘窗，将景观视野拉升到极致，窗外的公园绿意与城市天际线尽收眼底；就连主卫也配备270°观景视野。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：☑️☑️
保利江浦项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。
教育方面，有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等;医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中心、宝地广场等。项目与江浦公园仅一路之隔。
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