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　　上海国展中心旁『绿地铂瑞酒店』上海230万起安家大虹桥板块 高端公寓 现房精装修；准现房，不限购，看中即买！

　　上海虹桥『绿地铂瑞酒店』售楼处电话：绿城铂瑞公寓项目也是眼下整个上海真正统一运营在售的高端服务式公寓，无比稀缺，仅210万起，错过即遗憾，建面约60-250㎡产品，不限购，仅有50套，发售在即，错过即遗憾！

　　上海虹桥绿地铂瑞公寓，最大的亮点也正是“天花板”级的品质。大虹桥罕见8000元装标，即便与当下高达十几万一平的头部高端住宅品质相比，水平也丝毫不输，也是今天整个市场不多见的高品质。『绿地铂瑞酒店』售楼处电话：

　　上海虹桥『绿地铂瑞酒店』售楼处电线米挑高大堂，大气尊贵，在大堂区域设置了书吧、壁炉等功能，壁炉上方采用大面积白色系爵士白大理石，大堂地面铺贴意大利木纹大理石。

　　配置6部一线品牌电梯，豪华舒适宽敞，从内到外，从居住到会客，这里都是享受性居住，奢华高端手笔在当下的整个大虹桥非常罕见。

　　如此高品质高颜值，不仅已经成了满足国外高精尖人才居住需求的大虹桥口碑之作，更成为了不少热播剧扎堆取景的经典影视场景，大虹桥“头号居住资产”的底蕴日益浓厚。

　　五星级酒店定制装修，集齐全球一线大牌；统一装配，专业设计师设计，将功能与审美更完美结合，让居家的品质感和审美感更显有品位。

　　上海虹桥『绿地铂瑞酒店』售楼处电话：品牌家电全配，从厨房电磁炉、冰箱到洗衣机、全套卫浴、电视机等，厨卫生活家电齐全，真正实现拎包入住，连软装的操心、大家电的购买都帮你省去，更适合高效能人士生活选择。

　　作为五星铂瑞酒店旗下产品，由新加坡等外籍团队专门运营，更是照搬铂瑞酒店的五星级服务标准体系，提供由外到内的奢华尊享。

　　24小时前台礼宾及安保服务，随时恭候您的归家与出行。定制化的管家级服务，从房间打扫、衣物洗烫护理、商务中心、日用品代购、接送机等服务，为您解决生活的大小琐事。

　　优享整个综合体酒店群的大配套，从铂瑞公寓楼下的健身房、洗衣房、餐厅，到酒店的无边际泳池、健身中心、会议室、特色餐厅等配套，您的一切商务会务、休闲、健身、娱乐等需求，都可以一站式轻松满足。

　　事实上，眼下上海虹桥绿地铂瑞公寓，傲居大虹桥芯脏，妥妥大虹桥地标，并且国展旁第一排，是可遇不可求的机遇。寸土寸金的超人气中心地标，左手可飞抵全世界的交通枢纽，右手大上海繁华新中心，价值珍贵。

　　第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

　　第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

　　第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

　　第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

　　第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。

　　第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

　　第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

　　第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

　　第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

　　第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

　　第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

　　第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

　　第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

　　第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

　　第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

　　第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

　　第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

　　第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

　　第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。

　　为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等『绿地铂瑞酒店』售楼处电话：上海虹桥『绿地铂瑞酒店』售楼处电话：

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