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2025年的福州楼市，进入了改善产品的赛道。房企纷纷发力，朝高端与改善发力。
连续多年的极致内卷，使得当下福州楼市在售的改善产品已超过两位数。产品力卷出天际，购房者理智与冷静。
2月底，福州国企左海集团的首个改善产品——烟山江翠完成了首次开盘。根据现场的销售数据，首开已经实现了3.9亿的销售。
3月份第一周，网签的最终结果终于出炉！截止3月第一周【3月1日-3月9日】，左海烟山江翠已经网签54套。这也再次证实了之前案场的热销结果。
这次开盘的成绩，向市场传递了一个明确的信号——这家市属国企开始在改善产品市场上持续发力。
烟山江翠之于福州楼市，不仅是新入市的一个改善豪宅标杆，而是作为融侨外滩的邻居，试图重塑新一轮福州江景豪宅价值的产品力与话语权。
楼市的终极改善，往往位于确定的城市中轴线日，福州市人民政府的官方微信上，转载了新华社的一篇作品——福州打造城市中轴线文化地标。
文中写到：历史上曾“五次为都、六次扩城”，历经沧桑巨变，但一条以“三山两塔一条街”为标志的城市中轴线多年的建城史上却不曾移位。
这条千年不变的中轴线，北起屏山，沿鼓屏路、八一七路、解放大桥至烟台山，长约6.5公里。
一部福州改善豪宅史，就是从早期北江滨的豪宅世茂外滩、半岛国际、海润滨江开始的。
但因为时代与产品力周期的关系，包括香开长龙在内，北江滨的改善产品这几年比较低调。
当下福州楼市具有标识度的改善产品，往往都是闽江南岸的豪宅。比如融侨外滩和红鼎天下。
烟台山经融合了中西文化，曾经吸引林徽因、叶圣陶等名人居住。经过这几年的建设，已经是福州最知名的文化IP。
东西两侧都是成熟的片区并自带口碑知名度，周边3公里内，万达爱琴海、苏宁宝龙等商业集群，以及名校医院等配套都已具备。
乍暖还寒关键时，福州的市属国企必须躬身入局，鼓舞信心，促进楼市良性竞争。
过去因缺少锻炼机会，不少改善群体常觉得福州的国企在产品设计、建设细节等层面与外地同行有着一些差距。
有着30年发展历史的左海集团，面对首个改善项目烟山江翠，花费了近2年的时间，不断地调整优化方案，进行突破和提升，一场热销，向福州市场交出了一张优秀的答卷。
豪宅消费和奢侈品消费类似，是身份和品味的象征，所以，是否来自于名师手笔，非常关键。
为在建筑、景观等方面实现突破，左海几经抉择，最终重金邀请香港郑中设计CCD、DDON笛东、天津华汇、江河设计JHD四家知名设计团队。
香港郑中设计CCD则聚焦全球高端酒店和商业项目，代表作有深圳南山香格里拉、北京前门文化东方酒店、北京三里屯洲际酒店等。
烟山江翠的本轮开盘楼栋，高一些的楼栋，都有着极佳的看江视野。作为稀缺的看江豪宅，烟山江翠在产品设计上，也服务于这个目标。
因为有着最好的视野和隔音隔热效果，造价昂贵，福州也只有少数高端楼盘才会使用。
烟山江翠在外观设计上也让人印象深刻。香槟金的铝板结合现代工艺，勾勒出水平舒展的曲线，恰似闽江之上振翅欲飞的白鹭。
品牌豪宅必须有严苛的品控标准和和完善的服务体系，能让高净值人群买的放心，住得舒心。
来自三宅一生立体裁剪设计的500盏高定星空吊顶灯，沿用的是经典BV凌格设计。
在未来的服务环节，烟山江翠引入的是融侨物业。因为服务过包括融侨外滩、水乡别墅在内的南江滨一众高档豪宅，相信面对烟山江翠的诸多品质业主，也是驾轻就熟。
当下的福州楼市，改善群体全城看房的模式已经开启。烟山江翠本次销售的均价是3.8万，高区可看江的产品，单价冲上4万+，在当下市场，能把片区价值扛住。
对福州市属国企而言，不光要一次次的火爆热销，更要深耕片区，持续打造爆火项目，提升片区的口碑的实力。
30多年发展背景，新一轮国企改革以来福州首个资产破千亿的国企，手握32个重大交通项目、33个产业园区以及18个地产项目，左海集团选择在2025年继续重注金山，自信非常明显。
从今年年初的国际知名钢琴家孔祥东亮相烟山江翠开始，左海集团都在用精气神助力金山与福州楼市的信心重塑。
2025年的金山，话题榜上不能只有历史盘的降价打折促销，更需要用新时代的好房子表达充满价值观和自信。
左海集团这股精气神，不仅给自己信心，也在给行业、给市场传递积极向上的力量。
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